De bouw van nieuwbouwwoningen zal de komende twee jaar met bijna 20 procent afnemen. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) maandag in een tussentijdse raming. Normaliter treedt het instituut niet naar buiten met tussentijdse ramingen. “We hebben nu te maken met uitzonderlijk grote aanpassingen”, zei directeur Taco van Hoek.

Werk

De werkgelegenheid in de bouw zal in 2009 en 2010 met 4,5 procent dalen, voorspelt het EIB. In eerste instantie zullen flexibele arbeidskrachten, zoals buitenlanders, daar de dupe van worden. Ook het MKB zal het gaan voelen, verwacht het EIB. “Er zijn 14.000 bedrijven actief in de bouw waarvan veel MKB. Die leveren vooral veel spullen aan voor de nieuwbouw. Het zou daar kunnen leiden tot faillissementen en verlies van werkgelegenheid.” Het EIB waagt zich niet aan concrete voorspellingen over de prijzen voor woningen. “Daar staat wel wat druk op”, zei Van Hoek in algemene bewoordingen. Anderzijds wees hij erop dat de vraag weliswaar wat afneemt, maar het aanbod ook. “En hier is nog geen sprake van massale leegstand, zoals in de VS.”

Vaste rente

Navraag van het EIB bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) dat Nationale Hypotheek Garanties verstrekt, leert dat er “niks te zien is in de cijfers” wat zou duiden op betalingsproblemen bij de Nederlandse consument. “Dat zou bijvoorbeeld te maken kunnen hebben met de vaste renteperiodes in Nederland.” Wat vooral maakt dat de Nederlandse huizenmarkt naar alle waarschijnlijkheid niet zal instorten is dat in Nederland tegenwoordig gebouwd wordt op vraag en niet meer op voorraad. Zoals bijvoorbeeld in Spanje en in de jaren tachtig in Nederland wel gebeurde. Destijds kelderde de huizenprijzen dan ook met 35 procent.

Bronvermelding (c) ANP 10 november 2008

Kies een van de branches.